您知道一些相关的最新的房租管制法案吗 ?
主要分为两个部分:
房租的涨幅: 房租的涨幅每12个月期间不可以超过5%加上当年的物价指数的增幅。
在房客没有违约的情况之下并且已经住满12个月以上，要求房客搬家的话，房东需支付房客相当于一个月房租的搬家费。
什么是正当的理由可以叫他搬家呢？
第一 : 想收回房子自己住，或者是自己的直系亲属使用，比如说父母、子女、曾祖父、孙子孙女等，搬过来住。
第二 : 我想将我的房子收回，并以后不再出租。
第三 : 大规模的装修，起码要施工在一个月以上。而且需要去申请许可，这种情况房东可以将房子收回，且不必付房客搬家费。
另外，有没有房产是例外的 ? 不在这个房租管制法案法呢?
例外:
- 15年内的新房
- 个人持有的房产是例外的
- 若房子中间有的房间分租的话，一般来说是例外
非例外:
- 公司持有的房产非例外。假如说我是两个单位中间有一个单位是屋主自住，那是例外。
- 超过两个以上的房客来则不算例外
因此，房客搬家的时候你要特别注意这些例外的案例。
同时，房客签约的时候告知他的权利!
