现在是买房的好时机吗？
很多人问现在是买房的好时机吗? 这个问题一言难尽。
今天现状
现在利率是历史上最低的纪录，很多的买主都想着着这个好数字来追美国梦。可是很多亚裔聚集的地方，初级价位的房产因为房源供需不平衡，所以房价甚至不降反升。
很多专家学者都预测明年房价可能会下滑6%到7%那干脆等到房价跌了以后再买吧! 等一下！可是利率呢？配合美国国事，专业人士纷纷预测今年年底大选后利率会大幅上涨。
会涨到多高呢？笔者回想买第一栋房子的时候利率是10.5%那时候还觉得利息好得很，因为之前都是12%到13 。
若房价低等利率高了你有占到便宜的吗？先看看买房时做决定的考量。
自住的情况
一：需求，每个家庭都有自己独特的考量，屋子大小，工作地区远近，学区等等。往往孩子要上学了这是有时间紧迫性的。
二：贷款能力，设及收入与信用。现在不查收入贷款很多贷方退出市场了，能贷款的也提高利率喽同时现在的利率低可是银行们也把门槛提高了，所以不是每个买主都能如愿拿到天天在广告上看到的低利率。
第三：减少所得税，如果你收入高，缴税多那么低利率减少所得税购买房产仍然是最好的方法。
如果是投资的话要考虑下列因素
一：减税的避风港，房产可以减税，折旧还有回收甚至将来能增值的好处。可是你懂得自己管理维修吗？还是花费请专业的管理公司？
第二，现金在银行可是没有利息了，通货膨胀后钱更不值钱了，有没有更好而安全的投资呢？
第三：看好有长期潜力的房产，注意不要用过高的杠杆操作，要不然万一收入有影响的话对你的投资会有负面的影响。
所以每个人的需求，财务，税务状况不同，答案都不一定相同。
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