说起房屋检查（Home Inspection），只要在美国买过房的小伙伴都不会陌生。在最终确定交易之前，经纪人一定会让你请一位inspector来检查房屋状况。但是，房屋检查并不是一件一劳永逸的事情。买房之后的定期检查与日常维护，对于保持一个良好的房屋状态来说是极为重要的。
图源 thebalance.com
每年的11月左右，湾区就会迎来寒冷潮湿的雨季。为了我们的住房能在雨季里，依然为我们提供安全舒适的居住环境，不会因为降雨和气候而遭到损害，提前做好房屋检查就是必不可少的一步。
地基
住惯了楼房的人，一定会忽略地基的重要性。但对于独栋house来说，地基却是不容有失的根本。雨季的降水可能会对地基造成程度不一的损害，从出现裂缝到下陷沉降不等。而如果我们等到地基出现了问题再去维修，既会产生一笔不小的费用，又会对房屋的整体情况造成不好的影响。
图源 buyersask.com
图源 homeguide.com
屋顶
除了地基，屋顶也是针对house的房屋检查重点。屋顶本身如果有破损、漏水的状况，对于房子尤其是木质房子来说，会是不容小觑的问题。另外，屋檐的排水管道（rain gutters）也是一个重要但容易被忽视的地方。如果排水管道出现堵塞的情况，可能会导致雨水溢出，进而对地基造成侵蚀和损害。
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除了室外，室内的管道、暖气、电路等也是定期房屋检查的范围。
就像人的身体需要定期体检一样，我们的住房也应该得到定期的检查和维护。不光是自己的住房，如果你有买卖房屋的打算，也应该提前进行一次房屋检查。
那么，做了房屋检查之后，如何看懂检查报告？
具体的房屋地基维护又需要注意哪些方面？
如此重要的屋檐排水管道，平时应该如何清理？
雨季或者冬季需要对房子采取哪些维护措施？
以上问题我们在上期YJY地产课堂上有提到，欢迎大家来我们的YouTube频道跟我们一起回顾：https://youtu.be/3cvbf09ZLfk
湾区资深房地产开发商/
有着十多年房产投资经验/
每几年换一套住房的Zack，
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房产经纪人Yoga Yang一起讲解
对于买家来说：
房屋检查可以让你对于商品（房屋）本身有一个更加具体细致的了解；
根据详细的房屋检查报告，你就可以有理有据地和卖家进行议价；
提前做好房屋检查，可以避免交接之后才发现品质问题的尴尬情况。
对于卖家来说：
定期的房屋检查和维护可以让你的房子保持一个不错的状态；
及时修复房屋存在的问题，可以让你的房子拥有更好的保值性；
定期检查和维护的房子也能在房屋交易市场上更有竞争力。
YJY Invest 每个月月底会给大家提供房地产方面各种免费讲座，希望帮助解答任何房子，装修，投资方面的问题。欢迎➕我微信，我会提供您更多的讲座消息，或者帮你线下解决您的地产疑问。
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