在南加，很多小伙伴买房时都对房型有很多纠结。
一层的平层Single Stored House地皮大，房子结构方正，利用率相对比较高。尤其是如果家里有小孩老人的话，非常方便。
二层的独栋Double Storied House，功能区划分得更清晰，上下生活空间分开，私密性好，特别适合现在WFH的趋势。
今天，Flyhomes Research团队就根据近5年的行业成交数据，帮大家扒一扒，在选择独栋（Single Family House）时，到底是大平层还是二层独栋更受欢迎？
想了解更多南加州买房房型怎么选，快来参加Flyhomes的12月免费在线买房讲座吧！
⏰ 讲座时间 (美西):
2021/12/07 周二 7:00-8:00 pm
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数据分析维度及标准
● 数据以过去5年的交易记录为基础，参考了房子上市天数、售价与标价比率、房源数等作为综合判断依据。
● 我们假定需求量更高的房子在市场上停留的时间会更短，房子获得的offer会更多，竞争程度更激烈，而房子的成交价格会更高于挂牌价。
售出比例
从数据上看，从2016年以来一层独栋的出售情况一直都领先于二层独栋。
仅以2021年为例，二层独栋的上市后成交量为79%，而大平层的上市后成交量达85%。
但值得关注的是，从2018年开始到2021年，大平层的成交涨幅仅有11%，而二层房的上市成交量从2018年的59%增到2021年的79%，增幅为20%。
二层独栋在越来越受大家欢迎。
上市停留时间
DOM代表了房子在市场上的天数。从数据走势来看，两种房型的停留天数都在越变越短。
2021年，洛杉矶大平层的上市天数平均只有9天，而两层独栋平均在市场天数为12天，似乎依然是平层卖的更快。
但如果仔细看销售速度的下降比例，虽然两种房型的下降速度都是4倍左右，但二层独栋的下降幅度更大。
在2016年，一层独栋与二层独栋的销售天数差值还是15天，平层卖的远比二层独栋要快。
但到了2021年，一层独栋和二层独栋的销售速度越来越接近，天数差值只有3天。
二层独栋正在持续赶超一层独栋的市场热度。
如果你也正考虑在南加买房卖房、或想了解更多南加房市的趋势和数据，欢迎来参加Flyhomes 12月在线买房讲座！！
⏰ 讲座时间 (美西):
2021/12/07 周二 7:00-8:00 pm
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为啥二层房越来越受欢迎了？
二层房越来越受欢迎的首要原因，其实是开发商们的选择。由于地价越来越贵，开发商们为了节省土地面积，在建造新房时，都会选择建造二层甚至三层的户型。
考虑到南加的很多热门地区都是山景房、海景房，在建造设计上，自然也是两层房更容易欣赏到景观。
其次，随着美国千禧一代开始成为购房的主力军，二层独栋更为合理的空间规划，以及更具私密性的设计，也让越来越多的年轻人在买房时更为偏好。
如果，你是真的喜欢一层独栋的买家，那坏消息是，市场上的选择可能会越来越少，但，好消息是未来的竞争也许会相对没有那么激烈。
当然，如果你想了解更多南加不同房型的优劣势，和房型特点，也欢迎扫描下方二维码来和我们聊聊。
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【关于Flyhomes】
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。
2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿和南加州的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿，一共8个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍！*
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子！而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%！*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天！*
在成立5年内👇
● Flyhomes 帮助客户买房、卖房的交易额超过 25亿美金、客户超过2200个。
● 队伍发展到超过400名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
● 完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
● 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大FlyHomes All Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。
*数据来源：Flyhomes
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