在洛杉矶两个月内成功换房,他是怎么做到的?

最近更新:2022年4月

进入了春夏季,南加房市交易市场像往常一样火热。很多人都想趁着最近房源较为充足,而且贷款利率还在心理预期的范围内,赶紧买房上车,或者看准机会卖掉旧房换新房。

无论买房或者卖房,对于大多数人来说都算得上是件人生大事。

而换房,更是因为涉及到买房和卖房两个步骤,无论是体力还是财力,都是一场更高水平的挑战。

今天,科技房产公司 Flyhomes 来给大家分享一个通过 Flyhomes 换房服务 Buy Before You Sell 成功换房的故事,希望能给大家换房一些新的思路。

买房:卖家在12个offer里面直接选了我们

H先生在美国经过多年打拼,已经把两个女儿养育成人。大女儿已经开始工作了,小女儿也顺利入读大学,无需再为学区烦恼了。

H先生就考虑把现有的房子出售,从公寓换成更有私密性的联排别墅,希望能为女儿们提供更舒适的私人空间。

H先生选择科技房产公司Flyhomes的原因是因为不想搬两次家,他认为搬两次家特别耗费精力,而且搬家费用也不便宜。而Flyhomes的换房服务 Buy Before You Sell ,先买房后卖房,一步到位,非常符合他的需求。

这套位于Alhambra的2B 1.5B 联排别墅,完美满足了H先生的需求。房子周围绿树成荫,安静又隐秘,隐私性很棒。

房子地理位置相当好,旺中带静,距离 DTLA 仅需20分钟,生活便利,开车去各大超市仅需10分钟左右车程,而且四通八达,可轻松前往高速,也方便大女儿上下班或周末出行。

最重要的是,房子是两层的,很好地满足了H先生希望改善生活空间私密性的要求,他一眼就认定了这个房子,觉得房子很合适。

这套房子非常受欢迎,开放日当天就吸引了好多人直接出价,卖家直接就收到了12个offer。

为了帮客户更有把握的买下房子,我们向卖家提交了Flyhomes Cash Offer。

Flyhomes Cash Offer 把贷款买房的客户直接打造成全现金买家,具有超强的稳定性和快速完成过户的特点,特别符合卖家想快速完成交易的需求。

因为合理的出价和Flyhomes Cash Offer 的高稳定性,我们顺利帮H先生拿下心仪的房子。

后来,我们与对方agent交谈之后,得知卖家当天选中的3个counter-offer都是cash offer。

而我们提交的Flyhomes Cash Offer的条款由于稳定性高于个人全现金 offer,更是最被卖家的信任和喜爱,所以从一众cash offer中脱颖而出。

如果你想了解更多Flyhomes

如何帮你把房子卖出心仪价格、买到喜欢的新家,

欢迎来参加4月份的免费在线房产讲座。

⏰ 在线讲座时间 (美西):

2022/04/13 周三 7:00-8:00 pm (换房)

2022/04/20 周三 7:00-8:00 pm (买房)

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卖房:只用了7天以高于社区均价卖出旧房

H先生一家刚搬进新家,我们就开始准备帮他卖掉旧房子了,一气呵成地完成了清洁、home staging(家装布置)、拍照、整理房子的亮点清单(feature list)、上市、open house等一系列操作。

由于H先生刚刚给房子进行了4万美元的全屋翻新,房子状态很好,可以直接拎包入住。

房子很火,一共收到了9个offer,而且全部高于挂牌价。我们挨个分析了Offer的情况,并建议H先生按照实际情况来选择更适合自己的Offer。

最后,我们以高于H先生心理预期的3万价格卖出了旧房。和同社区其他同类型房子相比,价格也高出不少,H先生表示特别开心。

在整个换房过程中,H先生最满意的部分在于,换房流程非常清晰。

我们先给他的旧房子做了价格分析,详细地介绍了整个流程的全部所需费用。并且仔细讲解了换房的每一个步骤,使他能够更清晰地了解买房、卖房的时间线和花费。

如果你也正考虑在南加换房

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H先生选择的这项Flyhomes 换房服务 “Buy Before You Sell”具体怎么操作呢?

首先,Flyhomes会给你的旧家估值,并根据你的预算,用 Flyhomes Cash Offer 买下你的新房。

等你入住新家后,再通过中、英文在线线下多个渠道,帮你把旧家卖掉,完成全部交易。

这种先买房后卖房,不仅提前 “解冻” 了旧家里的资金(Equity)、减小了换房期间的资金周转压力,而且只搬一次家就搞定,省心省力。

如果你也想和H先生一样,换房省钱、省事、省时,快来参加Flyhomes4月份的免费在线换房讲座。

⏰ 在线讲座时间 (美西):

2022/04/13 周三 7:00-8:00 pm (换房)

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📍 讲座中,你可以了解:

  • 如果现在换房,有哪些优势与需要注意的事项?
  • 南加最新市场趋势分析
  • 换房流程以注意事项
  • Flyhomes 的换房服务 Buy Before You Sell 都有哪些优势?

报名方式:

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton,目前业务覆盖全美10个城市及地区。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子!而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了35天。*

在成立5年内👇

● Flyhomes 帮助几千位客户完成买房卖房,总交易额超过 26亿美金。

● 队伍发展到超过800名全职员工,办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。

● 完成 C 轮融资 1.5亿美金,此次融资由风投公司Norwest Venture Partners(曾参与投资Uber、Spotify)和Battery Ventures(曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor)共同领投,Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投,老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。

● 完成资金合作项目,构建1.2亿美元资金池,进一步扩大FlyHomes All Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

*数据来源:Flyhomes

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*图片来源于网络

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