在华人世界，父母帮助子女买房在正常不过了，很多家庭的父母都用“在房产证上加子女的名字”，来表达对下一代的爱和心意，一方面可以帮助子女积累财富，另一方面，海外房产还能避开遗产税，减少一笔开销。
然而，美国是个完全不同于国内的环境，有不同的法律和规则，让“在房产证上加子女的名字”这件事，变成一件有风险的事情。
在了解风险之前，我们先来了解“在房产证上加子女的名字”意味着什么。
什么是房地产产权 Real Property Title
这里的Title，不是指标题，Title 指的是个人对其财产所拥有的一系列权益，这里的财产通常是指房产或车辆，所以你会看到 real property title 和 car title 这类名词。房地产产权是指房产持有人对该房产的合法所有权，包括：
- 拥有权：你拥有这处房产。
- 控制权：在法律允许的范围内，你可以随意使用该房产。
- 排除权：你有将非房产持有人赶出去的权利。
- 享受权：只要不违法，你可以在院子里开 party，也可以在车道上打篮球。
- 处置权：你可以出售、赠与、转让该房产。
联名产权Joint Tenancy
在美国，“在房产证上加子女的名字”属于“联名产权”，联名产权有两种形式，一种是 Joint Tenancy，另外一种是 Tenancy in Common。
Joint Tenancy，通常是夫妻或家人共有房产，一方去世之后，产权会自动转移给另外一方。
Tenancy in Common ，通常无亲缘关系的人共有房产，若一方去世了，则产权是转移给去世的一方的家人。
在这种情况下，华人家庭若选择联名产权，通常会选择Joint Tenancy的形式。
那么，父母和子女联名购买房产，有怎样的风险呢？
点击链接，阅读全文，我们将继续为您讲解这其中的利弊关系。
