虽然很多金融专家预测2023年经济将继续充满不确定性，但美国不少城市的房地产市场仍然持续上涨。SmartAsset 最新的报告汇报了美国发展最快的城市。该份报告分析了 494 个最大城市的数据，涉及衡量人口增长、收入、GDP、企业、住房和失业率变化等细分数据，最终总结出前25个最具发展潜力的城市。
报告主要发现 ⬇️
1. 前50最具发展潜力的城市均在美国西部和南部
2. 很多人搬入内华达州的 Enterprise。从2016年至2021年，Enterprise 的人口上涨了75%，目前排在本份榜单的前25%（117名）。其它人口增长超过30%的城市有德州的 New Braunfels、爱达荷州的 Meridian，以及亚利桑那州的 Goodyear。
3. 前22个具有发展潜力的城市住房市场在过去五年增长24%，其中爱达荷的 Meridian 住房单元数增加了 39.23%。
1. 爱达荷州 Nampa
爱达荷州南帕继续保持正增长，并在今年的报告中排名第一。 从 2016 年到 2021 年，南帕的人口、收入和可用住房分别增长了 16.21%、43.99% 和 22.24%。 此外，南帕所在县的企业数量增长率位居第二（2015 年至 2020 年增长近 30%）。
2. 爱达荷州 Meridian
去年，爱达荷州 Meridian 排名第 3。今年，该市在人口增长 (31.72%) 和可用住房单元数量增长 (39.23%) 方面排名前五。 此外，Meridian 所在县的企业数量五年增长率为 20.02%，排名第 18 位。年均 GDP 增长率（3.70%）排名第 34 位。
3. 田纳西州 Murfreesboro
田纳西州 Murfreesboro 的住房单元 (31.47%) 和人口 (19.38%) 五年增长率位居前 15 名。 该市工人的收入同期也增长了 41.95%（排名第 29 位）。 Murfreesboro 所在地区在 2015 年至 2020 年间的业务增长 (15.13%) 中排名第 34 位。
4. 德州 New Braunfels
德克萨斯州最大的新兴城市是 New Braunfels，它在 2016 年至 2021 年间的人口和住房增长率位居第二（分别为 36.10% 和 40.86%）。 此外，New Braunfels 所在的 Comal 县在 2015 年至 2020 年间的商业增长率排名第八（23.94%），年均 GDP 增长率超过4%。
5. 佛罗里达州 Fort Myers
佛罗里达州唯一进入前 10 名的城市是 Fort Myers（也是今年新上榜的城市）。 从 2016 年开始的五年间，Fort Myers 的人口、收入和住房都出现了繁荣。首先，该市的人口增长了近 20%（第 14 位）。 接下来，工人的收入在同一时期内增加了大约 47%，住房数量增加了近 28%。
6. 德州 Conroe
得克萨斯州 Conroe 在五年住房增长方面排名最高，在该指标中排名第 22 位 (25.30%)。 该市的人口也在增长，在 2016 年至 2021 年的同一时期内增长了 14.71%。Conroe 位于 Montgomery 县，该县的年 GDP 和商业增长率均名列前 30 名。
7. 加州 Menifee
2016 年至 2021 年间，加州 Menifee 的人口增长了约 20.21%，达到近 106,400 人（排名第 12 位）。 此外，这个新兴城市的工人收入增长了 42% 以上。 住房供应量也激增，在同一五年期间增长了近 20%。
8. 华盛顿州 Pasco
2016 年至 2021 年，华盛顿州 Pasco 的收入增长了近 45%，在该指标中排名第 18 位。 该市在五年人口变化方面也排名第 21 位，同期增长了 17.04%。 Pasco 所在县的商业也蓬勃发展，Franklin 县的企业数量在 2015 年至 2020 年间增长了 18.33%。
9. 德州 Lewisville
在得克萨斯州 Lewisville，可用住房数量增加了近 16%。 该地区的人口增长了近 8%，家庭收入增长了 30% 以上。 Lewisville 所在的县也表现不俗，商业增长排名第 10，GDP 年增长率排名第 21。
10. 加州 Chino
加州 Chino 的五年住房和收入增长（2016 年至 2021 年）排名最高。 具体而言，住房单元数量增加了近 30%，达到 27,283 套，家庭收入中位数增加了约 42%，达到 97,473 美元。 奇诺的人口略低于 93,000。
想用 Home Equity Loan 投资？使用在线分析工具找到最划算的合作方
Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
按此前往 Quicken Loan 官网询价估价该报告的数据统计方法
本报告总共分析了500个大城市，其中494个城市有可用数据可供分析。本文使用能采集到的最新数据进行分析，主要查看以下7个指标 ⬇️
● 五年人口变化：数据来自人口普查局 2016 年和 2021 年每年的美国社区调查，并且是在城市层面。
● 年均 GDP 增长：数据来自经济分析局，且是县级的，基于2017年到2020年三年间总产值的年均增长。
● 五年企业数量增长：这是 2015 年到 2020 年营业场所数量的百分比变化。数据来自人口普查局的县商业模式调查，并且是县级的。
● 五年住房单元数量变化：数据来自人口普查局 2016 年和 2021 年每年的美国社区调查，并且是在城市层面。
● 2022 年 9 月的失业率：数据来自美国劳工统计局 (BLS)，是县级的。
● 一年失业率变化：这是2021年9月到2022年9月的失业率之差。数据来自BLS，是县级的。
●家庭收入的五年变化：这是家庭收入中位数的百分比变化。 数据来自人口普查局 2016 年和 2021 年每年的美国社区调查，并且是在城市层面。
