随着房价的持续上涨，找到理想的投资房产变得越来越具有挑战性。根据Redfin的7月数据，美国的房价同比上涨了4.1%，中位售价为439,455美元。如果你正在寻找投资房产或考虑选择哪个地区，你可能会关注那些可以吸引游客的海滩地带——
佛罗里达州彭萨科拉海滩 (Pensacola Beach, Florida)“2022年，彭萨科拉接待了超过250万名游客，”房地产专家Mitch Provosty说。Provosty在商业地产行业拥有超过30年的经验，是投资者、开发商、顾问和总承包商，现任RREAF Holdings的首席财务官。他指出，凭借白色沙滩和清澈的海水，彭萨科拉在2020年被Trip Advisor列为全美最佳海滩的第4名。
Provosty还提到，彭萨科拉东北部的西佛罗里达大学和彭萨科拉州立学院吸引了数千名学生，这有助于租赁市场的发展。他还提到市中心充满了餐厅、户外健身设施和家庭活动，是度假租赁房产的黄金地段。
平均房价是多少？
Provosty指出，彭萨科拉是佛罗里达州最实惠的海滩城镇之一。根据《福布斯顾问》的数据，佛罗里达州的中位房价为402,000美元，而Zillow数据显示，彭萨科拉的平均房价为268,099美元。
佛罗里达州巴拿马城海滩 (Panama City Beach, Florida)“随着疫情期间越来越多的公司转向远程办公，巴拿马城海滩成为了居家办公人群的理想迁居地，”Provosty说。“每年有超过1700万人访问这里，带来了大约27亿美元的经济影响。”
Provosty指出，自疫情开始以来，巴拿马城海滩的人口增长了约40%，市长正在通过投资新基础设施来保持居民和游客的满意度。对于投资者来说，人口增长和用于新基础设施的资金使这个海滩城镇成为一个有吸引力的投资选择。
他还提到，这里拥有27英里的白色沙滩和众多公共海滩，连接墨西哥湾的通道，以及持续温暖的气候，这些都是选择这个城镇的额外理由。
平均房价是多少？
根据Zillow的数据，巴拿马城海滩的平均房价为443,964美元。
德克萨斯州加尔维斯顿岛 (Galveston Island, Texas)“2022年，加尔维斯顿岛接待了810万名游客，预计未来几年将继续增长，因为在重建海滩、扩展和多样化的娱乐设施以及一年四季的节日和体育赛事方面进行了历史性的投资，”Provosty说。
Provosty指出，这个海滩城镇值得投资，因为加尔维斯顿港是北美第四繁忙的邮轮港口，每年接待超过170万名乘客，包括嘉年华邮轮、皇家加勒比国际和迪士尼邮轮。
平均房价是多少？
根据Zillow的数据，加尔维斯顿的平均房价为353,577美元。然而，在如Grand Beach的地区，海滨房产的价格范围在245,000美元到300万美元之间。
南卡罗来纳州默特尔海滩 (Myrtle Beach, South Carolina)“旅游业是默特尔海滩经济基础的主要支柱，尽管该地区还有其他许多增长行业，包括医疗保健、航空、技术和制造业，”Provosty说。“每年有超过1700万人访问默特尔海滩，部分原因是这里有60英里的宽阔沙滩和家庭娱乐活动。”
默特尔海滩被誉为“世界高尔夫之都”，该地区拥有美国最好的小型机场之一。根据《今日美国》报导，默特尔海滩国际机场被评为增长最快的机场之一，乘客们称赞其便利的地理位置。
平均房价是多少？
根据Zillow的数据，默特尔海滩的平均房价为307,574美元。不过，海滨房产的价格最高可达500万美元。
圣地亚哥 (San Diego)“我们有强劲的就业市场和多元化的经济，整个加州对住房的需求都非常强劲，”圣地亚哥一家私人持有的单户住宅买家I Buy SD的首席执行官Phil Green说，“几乎任何人在这里都能凭借一点‘能干’的态度在各自的领域取得成功。”
Green指出，圣地亚哥因其繁荣的经济和理想的全年气候而脱颖而出。虽然这个海滨城镇比列表中的其他城市更昂贵，但对于那些考虑西海岸的人来说，它是一个可靠的选择。
Green补充道，“仅从经济角度来看，圣地亚哥对任何希望保持尽可能多选择的年轻商业专业人士来说，都是一个稳固的投资。”
平均房价是多少？
根据Zillow的数据，圣地亚哥的平均房价约为100万美元，Green指出房价没有任何贬值的迹象。
