想在未来五年内在加利福尼亚州的郊区购置房产，但不确定该去哪？
从经济增长的角度来看，加州郊区绝对是是热门区域。然而，考虑到生活成本、房产升值潜力、犯罪率等因素，有些郊区比其他地方更具优势...
想了解未来五年内在加州最适合买房的郊区，两位知名房地产专家是这样说的：
Folsom 福尔松（萨克拉门托地区）福尔松意为“家园”，这里是经济适用性和高生活品质的独特结合。该郊区以出色的学区、活跃的公园和户外休闲活动而闻名。
房地产专家、Top Ranked Home Buyers的首席执行官Kenneth Sesley表示：“与旧金山湾区和洛杉矶相比，福尔松的生活成本要低得多，这吸引了那些想要更多空间的家庭和专业人士。”
福尔松的生活成本在全加州449个城市中排名较低，尤其是考虑到其生活品质。而且，萨克拉门托地区总体稳定的房价为福尔松的房地产市场提供了长期稳定性和良好的升值潜力。
此外，福尔松的犯罪率低于全国平均水平，暴力犯罪率不到全国平均的一半，财产犯罪率也低于平均水平。
福尔松凭借较低的生活成本和良好的房产升值潜力，成为了一个适合家庭居住、社区稳定的家园。
Irvine 尔湾（橙县）尔湾以其社区生活方式和卓越的设施而闻名，包括公共服务、学校、购物中心和公园。
Sesley认为：“尔湾以其强大的社区、安全性和优质设施而着称，它多次被评为全美最安全的城市之一。”
事实上，尔湾连续第18年被评为25万人以上城市中暴力犯罪率最低的城市。
不过，加入这个“上流社会”需要付出不菲的代价，尔湾的生活成本比全美平均水平高出54%，主要就是因为橙县的住房成本较高。
尔湾的平均房价为$1,584,000，比全美平均水平高出246%。即便如此，Sesley仍认为尔湾的房地产市场是买家的最佳选择之一，稳健的本地和国际需求支撑着房价的升值。
Temecula 特曼库拉（河滨县）如果你在寻找实惠与宁静的结合，特曼库拉是南加州的理想之选。
Sesley指出：“与洛杉矶或橙县相比，特曼库拉的房价更低，房屋面积更大，地块也更宽敞。”对于郊区生活需求的增加，是该市房市稳步增长的推动力。
特曼库拉提供了宁静与现代生活的完美平衡。“凭借其酒庄、风景优美的自然环境和顶级的学校，特曼库拉提供了一种悠闲却精致的生活方式，同时方便前往洛杉矶和圣地亚哥的主要就业市场。”
其价格合理的房产、不断扩大的房地产市场以及优质的生活，使得任何想要充实生活的人都愿意考虑特曼库拉。
Poway 波威（圣地亚哥县）“与卡尔斯巴德（Carlsbad）等其他圣地亚哥郊区相比，波威是一个更实惠的选择，”加州房地产经纪人兼Trusted House Buyers首席执行官Brian Mollo说道。
“波威非常适合社区活动，拥有一种淳朴的氛围，源于其作为农村社区的历史，直到1980年代才正式成为城市，”Mollo补充说，“这里还有一个很棒的表演艺术中心，每年为当地居民举办许多活动。”
Mollo对波威最感兴趣的是它的经济适用性。“波威的税收通常低于邻近的郊区，主要是因为没有城市所得税，波威被越来越多的人发现，房价涨幅略高于其他圣地亚哥郊区。”
他还指出，波威的房市正在发生变化，成为投资的好机会。“作为投资者，波威是一个寻找需要修缮但可以翻新转卖、获得可观回报率的好地方。”
随着越来越多的旧农场被继承，家庭通常会将土地出售给开发商，这推动了波威房价的上涨，但一套四居室的房屋仍低于圣地亚哥和洛杉矶的中位价格。
值得注意的是，波威的暴力犯罪率远低于全国平均水平，财产犯罪率也略低于尔湾。
