房贷月供飙上新高？专家表示：买家别急，低价“捡漏”机会正出现！

根据Redfin的最新研究，截至3月23 日的过去四周内，全美典型的每月房贷还款额达到创纪录的$2,807新高。这一数字较去年上涨了5.3%，主要受到近3%的平均房价年涨幅以及当前6.6%的房贷利率影响。

房产经纪Kimberly Freutel表示，“买家如今更加谨慎，他们担心经济、担心裁员，也在观望今年晚些时候的房贷利率是否会下降。但也正因为如此，某一些积极出手的买家实际上能以低于挂牌价的价格买到房子”。

她建议买家在出价时要“量力而行”，“如果你很喜欢一套房子，还能想像到未来四五年都住在这里的画面，那就给出一个你心理能接受的价格，即便比挂牌价略低也没关系。别一开始就认为这套房子会被别人高价抢走，因为卖家有可能真的会接受你的报价。我通常会问我的客户：如果这套房最后被别人用更低价格买走了，你会遗憾吗”。

好消息是，30年期房贷利率在上周略有下降，这对目前正处于传统购房旺季的市场来说，是个不错的消息。根据Freddie Mac的数据，30年期房贷平均利率从前一周的6.67%降至 6.65%，而在一年前这一数字为6.79%。

这是利率在连续两周上涨之后的首次回落。自1月中旬房贷利率突破 7%以来，整体走势有所缓和，给那些在高房价下苦苦寻找买房机会的人带来一丝喘息空间。但15年期房贷利率上周却有所上升，从5.83%升至5.89%。这种类型的房贷通常受到再融资的房主青睐，一年前这一数字为6.11%。

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