年薪$74,000买不起房？2025美国住房梦越来越遥不可及

对大多数美国人来说，年薪 $74,000 已经算是非常理想的收入了。但在 2025 年的住房市场，这个“理想薪水”却几乎买不到房。

根据布鲁克林调研公司 Talker Research 最新发布的调查，美国人心目中的理想年薪为 $74,000。假设买房时支付 20% 的首付，贷款利率为 6.56%，在全美范围内，只有路易斯安那州和西弗吉尼亚州，这个薪水还能买得起一套中位数价格（约 $28.5 万）的房子。

然而现实是，全美房价普遍远高于这一水平。2025 年第二季度，美国房价中位数高达 $410,800。即便是在房价相对便宜的路易斯安那州，年薪 $74,000 的购房者想凑够首付，也需要攒至少 4 年，还没算上过户费、搬家费和维修费用等额外支出。而且，即便把理想薪水翻倍到 $148,000，依然有 13 个州的房子买不起。

难怪如今首次购房者的平均年龄越来越大。对真实年薪仅 $42,000 的普通人来说，买房几乎已经成了遥不可及的梦想。

影响购房能力的不仅仅是高利率和不断上涨的房价。报导称，在路易斯安那州和佛罗里达州等自然灾害频发的地区，飙升的保险费用进一步压缩了买家的预算；而在俄亥俄州等曾经被认为负担得起的地区，不断上涨的房产税同样让购房者倍感压力。

尽管如此，调查显示只有 19% 的受访者认为必须年入六位数才能过上舒适生活。房地产网站 Realtor 预测，随着待售房源的增加，今年房价或许有望出现下降。

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