在加州生活有很多好处，比如天气好，海滩美，但在这购买你的第一套房可不容易。毕竟，加州是全美50个州中人口最多的，有将近3900万人在这里生活，而这里的平均房价是全美平均水平的两倍多：根据Zillow的数据，平均房价高达741,790美元，而全美平均房价只有348,100美元。
但是别灰心，如果你是首次购房者，有一些特别的计划可以帮助你减少首付款或协助你支付封闭成本。如果你需要一些帮助来在加州购买你的第一套房，那幺我们来看看金州排名前三的首次购房者计划。
1.Forgivable Equity Builder Loan
该计划为购房者提供房屋购买价格高达10%的贷款。只要你在房子里作为主要住所居住，并满足特定的要求，这笔贷款将在五年后被宽恕，也就是不需要还款。
这个贷款计划被认为是其中一个最慷慨的贷款计划。只要你满足条件，你可以获得房屋购买价格的高达10%的贷款，本质上相当于10%的首付款。在五年期满后，你将拥有你房屋价值的10%的所有权。
适用于首次购房者，前提是他们计划将这个房子作为主要住所，并完成购房者教育课程。此外，申请者还必须符合一定的收入要求。
2.MyHome援助计划
这是一个延期还款贷款计划，该计划可以帮助购房者支付封闭成本或首付款。如果你使用政府贷款（FHA），你可以获得房屋购买价格或评估价值中较低者的3.5%；如果你使用传统贷款，你可以获得房屋购买价格或评估价值中较低者的3%。
这个计划可以帮助你支付更多的首付款或封闭成本。这笔贷款不需要立即还款，只有当这个房子被出售、refinance或第一笔贷款被偿还时才需要还款。不过，这笔贷款会产生利息。
该计划同样适用于首次购房者，前提是他们计划将这个房子作为主要住所，并完成购房者教育咨询课程。申请者还必须符合一定的收入限制要求，而且房子必须符合财产要求。
3.CalHFA零利率计划
这是一个第二房贷计划（second mortgage），该计划提供的贷款金额可高达你第一房贷金额的3%，用于支付封闭成本和首付款援助。
与MyHome援助类似，零利率计划也会提供你一个延期还款贷款，以帮助你支付购买你的第一套房所需的必要费用。然而，不同之处在于这个贷款不会产生利息。你只有在出售、重新融资或偿还第一房贷时才需要还款，但你不必支付超过你借款金额的费用。
适用于首次购房者和购买主要住所的灾害受害者。
如果你对上述计划感兴趣，可以联系当地的房屋贷款机构，看看他们是否提供这些计划。此外，你还可以查看联邦的首次购房者计划（federal first-time home buyer programs），以及低首付款或无首付款的房屋贷款计划，如FHA、VA、USDA等。这些计划可以帮助符合资格的购房者获得更低的门槛，例如更低的信用评分和首付款要求。甚至你还可以将这些贷款与上述计划中的任何一个相结合使用。这也许不会让加州的房价更便宜，但这两者的结合肯定可以让你更接近拥有自己的房屋的梦想。
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