与其买新房，三分之一的房主正计划利用房屋净值翻新房屋，但这样真的性价比高吗？

现在，想要买套新房又不掏空家底，还是很难的。毕竟利率上涨、房价飙升，所以更好的选择可能就是简单的翻新下自己的家，让它更加舒适。

TD Bank的最新数据显示，那些正在寻求翻新并计划两年内动工的房主中，有38%正在使用或计划使用HELOC来资助一下。但尽管这样做确实能省不少装修费，但也是有一个很明显的缺点不容忽视的。

根据Black Knight的数据，截至2023年年中，美国房主平均有约$20万的净值可以利用。由于房屋价值正在上涨，现在可能是利用你的资产的好时机，这样做也会让你更容易符合借款条件。要符合HELOC的资格，你需要有良好的信用分，具体数字将由贷方决定。但你也会发现，即使信用分一般，获得房屋净值贷款或HELOC的资格也要比获得个人贷款更容易。

因为个人贷款是无担保的，没有特定的资产可以作为抵押。而另一方面，房屋净值贷款或HELOC是由正在利用净值的资产担保的，会给贷款机构更多的保障。如果你无法偿还房屋净值贷款或HELOC，贷款机构最终可能会强制出售你的房子来获得补偿。

问题就在于，当你利用房屋净值借款时，剩余的净值就会减少。这就有点像从你的$10,000储蓄帐户里取走了$4,000，最后只剩下了$6,000。如果你无法按时偿还款项，最终就要面临失去房子的风险，那就麻烦了。

虽然拖欠个人贷款也会有非常可怕的后果，比如信用分直线下降，下次再想借钱就难上加难。但不会让你面临失去房子的风险。

所以说，即使你真的想好了用房屋净值来资助下一次的装修，在这样做之前，要确保你有能力按时还款。

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