美国现房销量跌幅超过7%，创下2010年11月以来的最差表现！不过好消息是….

根据NAR的最新数据显示，11月的现房销量较10月下跌了7.7%。经季节调整后的年销量为409万套，低于之前预计的417万套，而且月度降幅也要比以往大得多。销售额同比下降35.4%，不仅是连续第10个月下降，也是自2010年11月以来的最差表现。

“从本质上来讲，住房市场在11月处于冻结状态，类似于2020年居家令期间的销售活动。主要因素是房贷利率的迅速上升，影响到了买家的住房负担能力，也削弱了卖家出手的积极性，库存依旧接近历史低点”。

截至11月底，美国有114万套待售房屋，较去年11月增长2.7%，但以目前的销售速度来看，仍然处于3.3个月的低供应量。

由于供应不足，房价较去年同期上涨了3.5%，达到了$370,700的销售中值，但年涨幅正在迅速缩水，远低于今年早些时候出现的两位数涨幅。

“在过去的五个月里，我们看到房价从夏季高位回落，也看到租金增幅连续第10个月下降。但是对于很多想要买房子的家庭来说，仍然很有挑战性，尤其是在通胀高企和利率上升的双重挑战下”。

所有地区的销量都有所下降，但西部地区的情况最为严重，房价最高，较去年同期下降了近46%。不过好消息是，由于房贷利率已经连续五周下降，市场情况可能会有所缓解。

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