现在的美国房市下,到底该不该帮成年子女买房?是助力还是退休的负担?

10 个月前
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时事新闻
 

如今,想买房子可不是件轻松事。房价不仅高涨,连房屋贷款都贵得吓人。

根据全国房地产经纪人协会的数据,去年12月,中等价位的房子卖到了382,600美金。同时,当购房人未能在传统贷款上支付20%的首付时,房贷公司可能会要求支付PMI(私人房屋贷款保险)。PMI是为了保护贷款方在借款人停止还款时的风险,对于借款人来说成本可能非常高。

但是,要想在382,600美元的房价上支付20%的首付,就意味着需要支付大约76,000美元。面对这样的数字,许多人是承担不起的。尤其是那些还在还学贷、又得操心孩子托儿费用的人。

如果你有个成年的孩子想买房,可钱又不够首付,你可能会想帮帮他们。这当然是好心。但在你掏腰包之前,得先想想这会不会影响你自己的退休生活,或者会不会让你的孩子走上一条不归路。

帮孩子买房会影响你的养老金吗?

如果你已经有个200万美金的个人退休帐户(IRA),而且收入稳定,觉得未来几年还能挣个不停,那帮孩子出首付应该问题不大。即便你没积攒下几百万,只要觉得自己的储蓄还行,帮帮孩子也是可以的。

但千万别从你的退休帐户里挪钱给孩子买房。如果你已经59岁半,虽然能无罚金提取IRA或401(k)计划里的钱,但如果你大手大脚挪用退休金,等你不工作了,可能就会发现钱不够用。

另外,如果你的退休金还没凑够,那还是先别急着帮孩子。毕竟,孩子买房可以再等等,但你的退休可不等人。而且,现实中不少公司都不太待见年纪大的员工,虽然这样做其实是违法的。

更何况,谁也不知道将来会不会因为健康问题而提前退休。所以,如果你的退休金还没准备好,那就先别急着帮孩子买房。

别让孩子陷入困境

假如你的孩子只是缺那幺一次性的15,000或20,000美金来付首付,给他们这笔钱也就算了。但如果你得一直给钱,让孩子能维持住房成本,那就是另一回事了。

在你决定帮忙前,确保你的孩子有足够的收入来应对按揭和其他房屋开销。除非你真的很有钱,不介意无限期地资助孩子,否则一开始帮个首付,后来每月再掏1000美金,这对你的财务状况是个考验。

现在很多人都难以买房。如果你能在不伤害自己财务、不影响自己退休计划的情况下帮

助成年子女实现买房梦,那当然好。但记住,照顾好自己也是没错的。否则,等到退休时,你可能会发现自己没地方住,只能搬去你帮忙买的那个房子里。

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来源:  Motley Fool
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