房屋净值贷款额度 HELOC 的使用方式类似于信用卡，其提款期（draw period）即是屋主可以随时提款现金的时间，屋主可以将这笔钱用于房屋翻新、筹办孩子婚事，或者支付意外的医疗账单。
具体可以提款的金额由屋主持有的房屋净值决定。比如一位屋主房贷还有$300,000没还，其房屋的当前市场价值为$600,000，那幺他拥有$300,000的净值。取决于屋主的信用分数、负债收入比，HELOC 允许借贷房屋净值的60%-80%。因为 HELOC 有一个提款期，所以屋主申请后也不必急着提现用钱，可以需要的时候再提款。
HELOC 的提款期具体是什幺？
HELOC 的提款期一般是10年。在这10年期间，屋主可以随时提款，直到达到提款额度的上限，并且屋主最终只需要还款借出的金额。举个例子，假设屋主的 HELOC 信贷额度为$100,000，但在整个提款期只提款了$20,000，那幺屋主最终只需要偿还$20,000及利息。
一些 HELOC 会要求屋主在申请后提款一定的金额，但有一些不作此要求。想要提款 HELOC，屋主可以使用借记卡、支票、直接从银行/ATM取现金，或者电汇。
在提款期，HELOC 的月度还款额是很低的，一般只需要还那个月提款额的利息。取决于条款，屋主也可以直接偿还提款的本金，但是有一些贷款方对于提前还贷款本金的操作可能征收一些费用。
在提款期结束后，屋主一般有20年的时间偿还之前的提款金额。有一些 HELOC 有气球条款，即在提款期到期时，一次性偿还所有的贷款和利息。
如果在提款期忘记还款最低金额怎么办？一般贷方都有给予宽限期（grace period），在宽限期内补上贷款则只需要支付一笔逾期还款费（late fee），并不会上报给信用公司。但是，如果超过宽限期都没有还款，那幺贷方是会上报信用公司的，这就会影响屋主的信用分数。所以，屋主要一定看清宽限期有多长。
在 HELOC 的提款期到期前要做什幺？
HELOC 提款期有多长务必提前了解清楚，以免到期日想取钱发现取不了，又或者被突然来的一大笔账单吓到。
在提款期到期日来临之际，屋主需要提前确认好自己所欠的贷款金额，之后的月供大约是多少，并且要了解清楚之后的利率。一般来说，利率在还款期都是固定的，但是也有 HELOC 项目是使用浮动利率（variable-rate HELOC），所以如果屋主担心之后利率浮动太大，在提款期还来得及调整成 fixed-rate HELOC。
如果屋主在整个提款期都没有偿还过本金，那幺在提款期到期时准备好月供突然大涨！通常来说，还款期的月供是提款期的两倍，因为在提款期屋主只需偿还利息费。屋主一定要确保自己在还款期能还得起贷款，毕竟 HELOC 是以房子做抵押的。
HELOC 的申请标准一般是 FICO 信用分数最低要有680分。因为是拿房子做抵押，屋主在选择 HELOC 还是要根据个人情况，权衡利弊以及是否合适。
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