购买和拥有房屋都是一项巨大的财务承担，尤其是在目前利率处于相对高点的市场环境下。高利率对于购房者来说无疑是一个挑战，但还是有一些策略可以帮助您在这样的市场中获得更优惠的利率。
1. 提升信用评分
如果您计划购房，拥有良好的信用评分将大大提升您获得低利率贷款的机会。传统贷款的最低 FICO 分数要求为 620 分，但如果您的分数更高，您将有更大机会获得更优惠的利率。为了提升信用评分，您可以考虑偿还部分债务、检查并纠正信用报告中的错误，以及避免在申请房贷前申请新信用卡。
2. 准备充足的首付款
购房时，首付款通常是最大的一笔现金支出。为了避免额外的费用（如 PMI），通常建议准备 20% 的首付款。这不仅有助于创建房屋净值，还可以让您在贷款利率上获得更好的条件。然而，根据 2023 年第四季度的数据，全美房屋的中位价格为 $417,700 美元，这意味着您需要准备接近 $84,000 美元的首付款。
3. 探索不同的贷款选项
货比三家是获得最佳利率的关键步骤。不同的贷款机构提供的利率和条款各不相同，有些贷款机构可能会要求您支付“房贷点数”来获得更低的利率，而另一些则可能提供更高的利率但不需额外费用。即使目前的利率环境不理想，但通过仔细比较，您仍有可能找到适合您的贷款方案。
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